Вторник, 16 октября 14:48
Сейчас +15 Вечером +8…+10
USD 65,75 ▼-0,23 EUR 76,05 ▼-0,45

Па­мят­ка для же­ла­ю­щих сдать жи­лье в арен­ду го­стям ЧМ-2018

4 июня 2018 года, 17:28

В преддверии ЧМ-2018 множество людей со всего мира озадачилось вопросом поиска жилья. РИА «Время Н» расскажет, как сдать свою квартиру и соблюсти все тонкости законодательства.

Памятка для желающих сдать жилье в аренду гостям ЧМ-2018

1. Кто может сдать жилье внаем?

Только собственник жилья. Если недвижимость находится в собственности у нескольких лиц, то для ее сдачи требуется согласие всех собственников.

2. Где найти желающих снять жилье?

Самый эффективный способ рассказать о своем предложении — разместить информацию о своих апартаментах на наиболее популярных интернет-площадках и сервисах бронирования жилья, которыми пользуются российские и зарубежные туристы.

Информация о вашем жилье должна быть достоверной. Обязательно приложите фотографии апартаментов. Это поможет избежать разногласий при заключении договора с арендатором.

3. Как подготовить жилье к сдаче?

Сдавая квартиру, вы предоставляете услугу. И важно, чтобы услуга была оказана качественно. Требования к квартире, которую вы сдаете: квартира должна быть чистой; оснащена бытовой техникой, постельным бельем, ванными принадлежностями; оборудование в исправном состоянии: мебель, сантехника, газовые и электросети, водоснабжение.

4. Как обезопасить себя от непредвиденных ситуаций?

Обязательно оформите надлежащим образом договор аренды жилья. Договор — это не только условие законности сделки, но и защита ваших прав как арендодателя.
Сделайте опись имущества и приложите ее к договору. Таким образом, в случае хищения или повреждения вещей вы сможете на законных основаниях предъявить претензии арендатору.

Помните о правилах безопасности. Уточните заранее телефон вашего участкового полицейского, проинформируйте его о намерении сдать жилье в аренду.

Если у вас возникнут опасения, что арендаторы жилья могут представлять угрозу для общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы.

5. По какой цене сдавать?

Не завышать цену. Завышенная цена негативно отражается и на репутации владельца, и на репутации города. Завышенная цена — это повод не воспользоваться вашим предложением.

6. Нужно ли регистрировать гостей?

Да. Регистрировать нужно иностранных граждан, пребывающих хотя бы на один день, и российских, пребывающих на три дня и более. В течение 1 суток с момента прибытия гостя необходимо оформить уведомление о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания. Для этого собственник жилья (или лицо, прописанное в нем), должно обратиться в отдел по вопросам миграции МВД. При подаче уведомления понадобятся:

— копия паспорта иностранного гражданина (страница с фото);

— копия миграционной карты иностранного гражданина (выдается при въезде в страну);

— копия визы или Паспорта болельщика иностранного гражданина (в случае, если гость прибыл из страны, для которой в России установлен визовый режим въезда);

— паспорт лица, сдающего жилье, с отметкой о прописке в указанном жилье.

При размещении граждан РФ на срок от 3 дней и более в течение 3 дней необходимо подать заявление о регистрации по месту пребывания (Указ президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018). Для этого гость и собственник жилья должны вместе обратиться в отдел по вопросам миграции МВД, имея при себе документы и паспорта. Документы принимаются в отделах по вопросам миграции УМВД по месту нахождения жилья. В случае нарушения порядка миграционного учета предусмотрен штраф согласно ст. 18.8 Кодекса об административных правонарушениях для физических лиц.

7. Нужно ли заплатить налоги?

Да. Собственник жилья должен заполнить справку 3-НДФЛ, в которой указываются полученные доходы и подоходный налог с них до 30 апреля года, следующего за отчетным. Место подачи — местное отделение налоговой (по адресу проживания физлица).

До 15 июля года, следующего за отчетным, нужно уплатить НДФЛ. Для уплаты нужно выяснить реквизиты (уточнить в отделении налоговой, куда подается декларация).
За непредставление налоговой декларации и неуплату налогов предусмотрены как штраф (ст. 119 НК РФ), так и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ).

Перечень ведомств и организаций Н. Новгорода и Нижегородской области, в компетенцию которых входит решение различных вопросов жизнедеятельности, в том числе в период проведения в Н. Новгороде чемпионата мира по футболу

Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ по Нижегородской области (вопросы миграционной политики, регистрации граждан по месту пребывания, выявление административных нарушений в миграционной сфере) (603003, г. Н. Новгород, бул. Юбилейный, д. 32, тел. 299 91 91);

Нижегородское территориальное Управление Роспотребнадзора (вопросы качества предоставляемых услуг в различных сферах, включая предоставление гостиничных услуг, контроль услуг по сдаче в аренду жилья, защита прав потребителей) (603950, г. Н. Новгород, ул. Тургенева, д. 1, тел. 436 78 90, ф. 436 78 73);

Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области (вопросы налогообложения, в том числе налогообложения собственников жилья, коммерческой недвижимости, прием справок и налоговых документов (деклараций)) (603005, г. Н. Новгород, ул. Минина, д. 20, тел. 244 84 48);

ГБУ НО «Нижегородский туристский информационный центр» (ведение информационного туристского сайта nnwelcome.ru, информирование населения Нижегородской области, гостей г. Н. Новгорода о туристских достопримечательностях региона, турмаршрутах, коллективных средствах размещения (гостиницах, хостелах и др.), турфирмах) (603000, г. Н. Новгород, ул. Малая Покровская, д. 2а, тел. 230 30 38, 230 30 67);

Администрации районов г. Нижнего Новгорода (вопросы обеспечения жизнедеятельности муниципальных районов г. Н. Новгорода и решение ряда вопросов, связанных с проведением Чемпионата мира по футболу):

Нижегородский район (включая вопросы аккредитации частного автотранспорта, въезжающего в зону временного ограничения движения в связи с проведением Чемпионата мира по футболу) (603005, г. Н. Новгород, ул. Пискунова, д. 1, тел. 419 76 03, ф. 419 71 63);

Канавинский район (включая вопросы аккредитации частного автотранспорта, въезжающего в зону временного ограничения движения в связи с проведением Чемпионата мира по футболу)(603059, г. Н. Новгород, ул. Октябрьской революции, д. 27, тел. 246 14 29).

Перечень основных документов по вопросу краткосрочной аренды жилья

1. Статья 4 Указа президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018».

2. Федеральный закон от 18.07.2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».

3. Постановление правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребыванияи по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительствавпределах Российской Федерации».

4. Форма уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания.

5. Форма заявления о регистрации по месту пребывания.

6. Форма справки 3-НДФЛ.

7. Статья 119 Налогового кодекса Российской Федерации.

8. Статья 18.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

9. Постановление правительства Российской Федерации от 10.02.2016 г. № 89 «О государственном регулировании стоимости гостиничного обслуживания на территориях субъектов Российской Федерации, в которых будут проводиться спортивные соревнования чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедерации FIFA 2017 года».

Картина дня
Рекомендуем
Политика
Глеб Никитин: год в Нижегородской области
26 сентября 2017 года указом президента России Владимира Путина Глеб Никитин был назначен врио губернатора Нижегородской области. Ровно через год состоялась его инаугурация в качестве губернатора. Что произошло за этот срок в материале РИА «Время Н».
Политика
Баранов о семье, работе депутата и планах на будущее
Новый депутат Законодательного собрания Нижегородской области по округу № 6 Артем Баранов поделился своими планами на будущее и впечатлениями о первых днях работы в региональном парламенте с читателями РИА «Время Н».
Общество
Прививки от гриппа: семь вопросов о вакцинации
Осень — традиционная пора простуд и гриппа. И, несмотря на то, что пик заболеваемости ждут только в декабре, в регионе стартовала кампания по вакцинации. Корреспондент РИА «Время Н» собрала ответы на самые часто задаваемые вопросы.
Общество
Радиола 96,4 FM угощает обедом весь офис
На правах рекламы. Возрастное ограничение:18+.